Nrep vil opbygge milliardportefølje med investering i den svenske plejesektor 

Nrep indtræder i et strategisk partnerskab med den svenske virksomhed Sehlhall Fastigheter. Ambitionen er at blive markedsførende inden for udvikling af plejehjem i Sverige, som i de kommende år er et område med en markant voksende efterspørgsel. Investeringen i Sehlhall sker gennem NSF V-Fonden. 

Mindst 40 nye plejehjem overalt i Sverige og en portefølje til en værdi af cirka 5 milliarder kroner (700 mio. €). Det er målet i et spritnyt strategisk samarbejde mellem Nrep og Sehlhall Fastigheter, der er en af Sveriges ledende ejendomsudviklere af plejeboliger.  

Som en del af partnerskabet bliver Nrep over tid majoritetsejer af Sehlhall, mens partnerskabet og kapitaltilførslen gør Sehlhall i stand til at skalere sin drift og udbygge en portefølje af ejendomme til langsigtet forvaltning.    

Dermed markerer investeringen en ny fase for Sehlhall, der går fra en udviklingsfokuseret virksomhed til en langsigtet ejer. Samtidig vil Nreps erfaring med at udvikle, eje og administrere social infrastruktur på tværs af Norden komplementere Sehlhalls position som en førende aktør inden for sektoren.  

“Investeringen i Sehlhall er starten på et både langsigtet og aktivt partnerskab. Der vil i årene fremover opstå en stigende efterspørgsel på velfærdsløsninger og udbygning af plejesektoren, og vi er med dette partnerskab godt positionerede til at bruge vores erfaring og ekspertise til at gøre en forskel.  Vi har fulgt Sehlhall  tæt gennem årene og har også arbejdet tæt sammen med virksomheden tidligere med stor succes. De har etableret sig som en absolut markedsleder inden for bæredygtige plejefaciliteter, og sammen vil vi nu løfte virksomheden til nye højder ved at opbygge en større og mere langsigtet portefølje,” siger Rune Kock, CEO i Nrep.  

Akut behov for plejeboliger
Ligesom andre lande i Norden vokser antallet af ældre i Sverige voldsomt i de kommende år. Ifølge Sveriges Statistik vil der i 2030 være over 810.000 mennesker, som er 80 år eller ældre, hvilket vil udgøre omkring 7,4 procent af befolkningen. I dag udgør denne aldersgruppe omkring 5 procent af befolkningen.  

Den markante stigning i antallet af ældre medfører en øget efterspørgsel efter moderne plejehjem. Behovet for nye plejeboliger i Sverige er estimeret til cirka 3.000 om året, hvilket svarer til omkring 50 nye faciliteter årligt. Samtidig er der et betydeligt behov for at modernisere den eksisterende bygningsmasse i plejesektoren. Denne stigning i efterspørgsel kræver nye løsninger, flere ressourcer og aktører med den rette erfaring, kapacitet og et langsigtet perspektiv – både strategisk og finansielt. 

Etableret i plejesektoren
Nrep er allerede en etableret investor i plejehjemsektoren på tværs af Norden. Gennem platformen Altura administrerer Nrep i forvejen omkring 60 moderne plejehjem. Altura-platformen vil fortsat fungere som en separat enhed med en målsætning om gennem opkøb at udvide porteføljen af faciliteter indenfor ældrepleje. Det sker uafhængigt af Sehlhall-investeringer, og dermed har Nrep nu to platforme til at udvikle langsigtede, bæredygtige løsninger til plejesektoren i hele Norden.   

Sehlhall er en veletableret virksomhed med dyb ekspertise i udviklingen af plejehjem, og igennem årtier har virksomheden konsekvent været bannerfører for kvalitet i plejesektoren. Sehlhall er stærkt positioneret til yderligere ekspansion, forfølger aktivt nye muligheder og vækstinitiativer og har en stærk pipeline af projekter.  

“Med Nrep som ny medejer får Sehlhall den ideelle investeringspartner til at styrke vores evne til at eksekvere. Denne kapitaltilførsel gør os i stand til at fortsætte med at udvide vores eksisterende portefølje med yderligere ejendomme og udvide vores kapacitet på lang sigt. Vi er stolte over at øge vores bidrag til at imødekomme de fremtidige udfordringer i Sveriges demografi. Det er både vigtigt og inspirerende,” siger Dan T. Sehlberg, administrerende direktør og grundlægger af Sehlhall.   

For at understøtte virksomhedens fortsatte vækst og langsigtede mål, vil Sehlhalls bestyrelse, ledet af den tidligere svenske finansminister Anders Borg, blive styrket med repræsentanter fra Urban Partners. Ud over Anders ​​Borg ejes Sehlhall af grundlæggerne Dan T. Sehlberg og Petter Hallenberg sammen med Stena Fastigheter, Carl-Henric Svanberg, Ulf Adelsohn, Thord Wilkne og Johan Andersson. 

Real Advokatbyrå har varit juridisk rådgiver for Nrep.